德宏二手房房产房价涨了，看看有没有你中意的！

[摘要]德宏二手房房产房价涨了，看看有没有你中意的！德宏房价上涨与否，要看本地城市的发展速度，和德宏房价现有的高度，德宏二手房楼盘房价多少钱一平米？德宏二手房升值空间大吗？？德宏二手房在售楼盘一览表！

德宏二手房房产房价涨了，看看有没有你中意的！云南房价一旦全面暴涨，房东必定要加租金，到时候一年忙忙碌碌算下来，可能还不如搬砖工赚得多，这岂不是很悲痛吗？德宏二手房公寓房价多少钱一平米？德宏二手房投资方向？德宏二手房在售楼盘一览表！

一、德宏二手房投资方向

而追求经济实用的购房者可能觉得德宏二手房是不错的选择，小户型新楼盘更加先进，对置业投资两相宜的二手房和小户型做了对比分析，最多能比周边的在售新盘低20%——30%%、更舒适，于是成了不少购房者的首选，可能更喜欢生活配套完善，同样是低总价，总房价低，而面积更大。德宏限贷限购限售让不少人失去德宏购房资格，那么，德宏二手房到底能不能升值？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、购买德宏二手房的置业者主要目的是满足自住刚需，除此之外，将二手房作为改善住房和理财用途也是购房者的主要需求。在一个发展成熟的城市里，德宏二手房才是大多数人的需求，并且其装修风格以及装潢设计都具备设计感，偏向现代化。目前来说，德宏二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、德宏不同地段的二手房，价格不同。同一地段的二手房，由于户型面积、楼层、房龄、装修好坏等各种因素，价格也不一样。此外，德宏二手房的价格有商量的余地，碰到急需卖房的业主，是可以将价格压低的。在开发商手里买期房，是不存在讲价这一说的。二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买德宏二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、德宏二手房配套完善，城市在逐步的发展中，那么对于城市的一些分区也有相应的变化，以前房子只修在地段、交通比较好的地方，这样人口流量大，才能更好卖。但是现在城市也在不断的进行扩张，有些分区也开始转移，但并不能代表那些房子没了竞争力，以前比较荒凉的板块配套设施也开始逐渐完善，附近的住宅正好享受发展的福利。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以德宏二手方还是有很大的升值空间！

德宏二手房升值因素是什么？德宏二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，德宏二手房未来是绝不愁升值出手的。

二、云南二手房

虽然有的人觉得购买二手房存在很多的风险，也会担心购买二手房付了钱还得不到房子的情况，但是看到现如今新房的房价，再对比二手房，德宏二手房的房价还是很吸引人的，二手房如何避免陷阱？

德宏二手房优点

1、现房且价格：虽然二手房办手续，付中介费会比新房稍麻烦些，但很多时候价格是要低于或持平新房，并且价格上有可能捡漏，耐心等待也许可以等到价格合适的二手房，再加上还是现房，即买即住，很方便。

2、自带装修：新房装修是件头大的事情，装修完还要提防甲醛等有害物质对人体的危害，而已经装修好的二手房则避开了这样的问题。

3、交通与配套完善：绝大多数二手房占据了整个热闹核心的位置，或者配套齐全的位置，而且交通还十分方便，综合出行难度要小很多。

德宏二手房缺点

1、中介费高：按照一套一百万左右的房子以高的中介收费标准来计算，额外付出的成本很可能会高达4万以上。除此之外，房屋本身有抵押、纠纷，房东临时、毁约也是让人头大的问题。

2、贷款不便：按照相关贷款规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年）。对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。

3、物业有问题：由于前期物业行业不发达，导致不少小区是容量小的小区没有真正系统的物业，小区所谓的物业只有简单的保洁和保安，即使更换也很难有质的提升。

三、德宏什么房子升值快？

但现在房地产政策一城一政，每个地方的要求都是不一样的。所以德宏买房务必提前了解德宏的政策，不仅是限购政策还有贷款政策、公积金政策等一系列问题，不了解政策很容易错过好房子。很多人因为德宏房价有波动不敢买房，德宏房价高了怕跌了亏，德宏房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，德宏房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是云南房价却在哪里一直涨。那么，德宏楼盘买了合算吗？

1、赢苑•天籁花语：均价3000元/m²，地址：云南省德宏州盈江县南部新区。。。

2、隆云荣里香莎：均价待定，地址：德宏州瑞丽市姐告北上一大道。。。

3、瑞丽中缅新天地：均价待定，地址：云南省德宏州瑞丽市瑞丽大道213号。。。

4、勐卯古镇：均价3800元/m²，地址：城东，姐岗路西侧，联检大楼东侧。。。

5、孔雀湖养生村：均价8000元/m²，地址：云南省德宏州芒市孔雀湖畔。。。

6、锦福园：均价待定，地址：瑞丽新火车站片区。。。

7、瑞丽国际花园三期：均价待定，地址：瑞丽市卯喊路与瑞章路交汇处。。。

小编结语：面对现在德宏房价的状况格局，未来德宏房价是涨还是跌？相信很多人都想知道，根据当前的市场发展态势可以发现，德宏房价逐步平稳。德宏二手房房产房价涨了，看看有没有你中意的！供大家参考。。。