云南楼盘限购政策讲解，刚需怎么样在德宏购房？

[摘要]云南楼盘限购政策讲解，刚需怎么样在德宏购房？影响德宏房价下跌的不可控因素主要包括限购、限售、加息、提高首付、打击房产中介等刚需怎样在德宏买房。

云南楼盘限购政策讲解，刚需怎么样在德宏购房？云南房价一旦全面暴涨，房东必定要加租金，到时候一年忙忙碌碌算下来，可能还不如搬砖工赚得多，这岂不是很悲痛吗？刚需怎么在德宏买房子。

一、云南新房限购政策概括分析

云南新房限购政策概括分析德宏房价再度成为老百姓茶余饭后的话题。值得注意的，虽然公众舆论对房价问题极为关切，但整体来说，舆论对房价走势的关注远远超过了德宏房价本身。

1、德宏简介：德宏傣族景颇族自治州是云南省下属的地级行政区，位于中国云南省西部，面积1.15万平方千米，辖芒市、瑞丽市、梁河县、盈江县、陇川县，州人民政府驻芒市。东面与保山市相邻，而北、西、南三面都被缅甸包围，故这五个县级单位当地人又俗称“外五县”。“德宏”是傣语的音译，“德”为下面，"宏"为怒江，意思是：“怒江下游的地方”。

2、本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

3、限购令对房价有哪些影响？影响房屋需求的长期因素跟短期和中期因素是不太一样的。经济依然可能持续若干年的高增长、城市化的推进以及由此形成的公众认为德宏房价长期将趋于上涨的预期等因素导致房价在长期内一定是上涨的。

4、德宏交通芒市民用机场、瑞丽直升机场，景区有目瑙纵歌会，三仙洞，是中缅边界，德宏房价既然可以上涨那么就有降低的可能，但是自房产市场发展以来为什么只看见房价上涨，却从没看到过房价下跌呢？

德宏房产综合优势：德宏的房地产比较有价值的是州府芒市和其下辖的县级市瑞丽。瑞丽的房地产已经涨得很高，但是空间还有，这个地方太重要了，将来大瑞铁路开通后，瑞丽的旅游、进出口、珠宝业将体现出更大的威力。

二、德宏房子值得买吗？

限购后如何在德宏买房？写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。德宏公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

1、孔雀湖养生村：均价8000元/m²，地址：云南省德宏州芒市孔雀湖畔。。。

2、瑞丽国际花园三期：均价待定，地址：瑞丽市卯喊路与瑞章路交汇处。。。

3、勐卯古镇：均价3800元/m²，地址：城东，姐岗路西侧，联检大楼东侧。。。

4、赢苑•天籁花语：均价3000元/m²，地址：云南省德宏州盈江县南部新区。。。

5、锦福园：均价待定，地址：瑞丽新火车站片区。。。

6、隆云荣里香莎：均价待定，地址：德宏州瑞丽市姐告北上一大道。。。

7、瑞丽中缅新天地：均价待定，地址：云南省德宏州瑞丽市瑞丽大道213号。。。

德宏公寓优势：德宏公寓的卖点之一就是配套齐全，公寓房所在的地段大多数都比较好，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业。这对于刚需来说，今后生活都会非常的便利，有些公寓本身就规划的是一个商业综合体，这样的公寓就更有价值一些，成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

小编结语：未来三年德宏房价走势将会回居住属性，各城市市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，德宏房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，德宏酒店式公寓优缺点及德宏酒店式公寓投资风险。云南楼盘限购政策讲解，刚需怎么样在德宏购房？供大家参考。。。